TERRENO en VENTA en LAS COFRADÍAS, SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ — ANILLO PERIFÉRICO ORIENTE, SLP.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Este terreno en venta de 6,000 m² en Las Cofradías, Soledad de Graciano Sánchez, representa una oportunidad patrimonial y comercial estratégica gracias a su conectividad inmediata y su valioso pozo de agua propio. Ubicado en una zona con alta demanda y constante desarrollo habitacional e industrial, este lote ofrece una versatilidad inigualable para inversionistas que buscan desarrollar proyectos a gran escala. Su ubicación privilegiada garantiza un rápido retorno de inversión ya sea para uso comercial, logístico o residencial.

Distribución y Espacios

La propiedad cuenta con una superficie total de 6,000 m², con una configuración geométrica de 36.20 metros de frentepor 171 metros de fondo. Aunque su diseño es alargado, esta distribución favorece proyectos de gran amplitud como privadas lineales, patios de maniobras o lotificaciones eficientes.

El valor añadido más importante es que tiene pozo de agua propio, un recurso crítico en la región que dota al predio de total autonomía hídrica, ideal para optimizar costos operativos de manera inmediata.

Ubicación Estratégica y Conectividad

El inmueble se localiza sobre la calle Julián de los Reyes #42, una ubicación clave en Soledad de Graciano Sánchez con accesos viales impecables. Se encuentra a tan solo 1 minuto del Anillo Periférico Oriente, facilitando el traslado logístico hacia las principales zonas industriales.

Además, está a solo 3 minutos del Bulevar Río Santiago, permitiendo una conexión fluida y rápida con el centro de la capital potosina. El abastecimiento diario y la comodidad están garantizados al ubicarse a 2 minutos del OXXO Melchor Ocampo TRC. Su entorno combina la tranquilidad de la zona con la cercanía a fraccionamientos consolidados como Villa Dorada, lo que asegura un flujo constante de personas y servicios.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y absorción inmobiliaria de Soledad, rodeado de proyectos habitacionales en crecimiento, lo que garantiza un incremento sostenido del valor del suelo.
• Por su tamaño y dimensiones, es el lienzo perfecto para desarrollar una privada residencial cerrada con caseta de vigilancia, un parque industrial ligero con acceso controlado o una quinta recreativa de uso exclusivo.
• Equipamiento: La presencia del pozo de agua propio abre un abanico de posibilidades comerciales: desde agricultura urbana tecnificada e invernaderos, hasta salones de eventos con amplias áreas verdes y alberca, talleres mecánicos o bodegas en renta con servicios independientes.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

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