CASA en VENTA en el CENTRO HISTÓRICO PERÍMETRO C, SLP.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Esta casa TOTALMENTE NEUVA en el Barrio de Santiago (Centro Historico de San Luis Potosí) representa una oportunidad inmobiliaria excepcional al combinar una residencia familiar de alto nivel con un departamento independiente para RENTA dentro del Centro Histórico de San Luis Potosí (declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO). Su arquitectura inteligente construida con block rojo optimiza la eficiencia térmica y acústica, convirtiéndola en una inversión rentable con generación activa de ingresos pasivos (Cap Rate).

Distribución y Espacios

El diseño arquitectónico prioriza la iluminación natural constante gracias a sus dos pozos de luz central y amplios ventanales enmarcados en herrería contemporánea. En la planta baja, la residencia da la bienvenida con un área abierta para sala-comedor integrada fluidamente a una cocina equipada con cubiertas de cuarzo/mármol claro y mobiliario en tonos cálidos, además de una recámara completa con baño privado perfecta para visitas o personas mayores, y cochera para un vehículo subcompacto.

Al subir por sus escaleras con escalones de madera maciza y detalles de muros en ladrillo aparente, el segundo nivel despliega un hall de distribución que conecta a dos recámaras secundarias, cada una equipada con baño completo individual y acabados cerámicos residencial. En este mismo piso se encuentra el gran diferenciador de la propiedad: un departamento anexo totalmente independiente provisto de sala-comedor, cocina propia, recámara y baño completo, ideal para arrendamiento residencial o plataformas digitales.

El tercer nivel corona la estructura con un espectacular rooftop o terraza social, diseñado para disfrutar de convivencias al aire libre con vista al entorno histórico potosino.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Ubicada sobre la tradicional Calle Miguel Domínguez en el icónico Barrio de Santiago (CP 78040), esta residencia goza de una conectividad estratégica hacia los principales corredores viales y comerciales de la capital potosina:

• Puntos Históricos y Plazas: A solo 7 minutos de la Plaza de Fundadores, Plaza de Armas y la Catedral Metropolitana.

• Comercio Local y Abasto: A una cuadra del Mercado República, a 3 minutos de Bodega Aurrera Reforma y Coppel Reforma, así como rodeada de la oferta gastronómica y comercial del Centro Histórico.

• Oferta Educativa: A 5 minutos del Colegio Guadalupe Victoria y de la Preparatoria San Rafael (Damián Carmona).

• Vías Rápidas: A 9 minutos de acceso directo al Bulevar Río Santiago para un traslado ágil hacia la Zona Industrial y Muñoz.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Ubicada en el Perímetro “C” del Centro Histórico (Patrimonio de la Humanidad desde 2010), garantizando una conservación del valor del suelo en constante desarrollo comercial y turístico.

• Retorno de Inversión (Cap Rate): El departamento independiente permite rentar la unidad de forma simultánea a tu estancia o arrendar ambas áreas por separado para maximizar el flujo de caja.

• Seguridad y Construcción: Edificada en block rojo para máxima resistencia estructural y aislamiento térmico natural, con accesos reforzados y rejas decorativas de protección.

• Equipamiento Técnico: Cuenta con aljibe de 5,000 litros para garantizar el suministro de agua constante y tanque de gas estacionario instalado.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

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