TERRENO AGROINDUSTRIAL en VENTA en VILLA DE REYES, SLP — A 45 MINUTOS DEL DISTRIBUIDOR JUÁREZ.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Este terreno agroindustrial en venta en Villa de Reyes, San Luis Potosí, es un activo productivo de 8 hectáreas diseñado para la diversificación económica y la autosuficiencia operativa inmediata. Ubicado estratégicamente en la región con mayor dinamismo logístico del Bajío, este complejo llave en mano permite activar más de ocho giros comerciales sustentables gracias a su equipamiento con paneles solares e infraestructura hidráulica de punta. Es la opción ideal para inversores que buscan rentabilidad a corto plazo y una sólida reserva de valor territorial.

Distribución y Espacios

La distribución logística de esta propiedad ha sido planeada para maximizar la eficiencia operativa y garantizar una excelente fluidez en el manejo de inventario vivo y cosechas. En el sector de producción destacan 2.75 hectáreas de viñedos activos con uva roja y verde, además de tres áreas independientes de siembra que suman más de 2 hectáreas, actualmente con una superficie sembrada de maíz.

El área operativa y pecuaria está completamente equipada e incluye:

• Sector Bovino: Un potrero especializado que integra báscula industrial y prensa, complementado con cuatro corrales con capacidad para 100 cabezas de ganado.
• Sector Ovino: Infraestructura con dimensiones generosas dividida en dos grandes corrales para albergar 200 vientres de borregos.
• Sector Avícola: Un corral perimetral protegido en su totalidad con malla para 500 cabezas de gallinas o codornices, además de un gallinero secundario independiente.

El complejo residencial y administrativo ofrece espacios con gran amplitud y acabados rústicos funcionales, distribuidos en una zona habitable con sala, comedor, cocina, una habitación, un baño completo y una gran palapa para área social diseñada para eventos o descanso.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Situado en el municipio clave de Villa de Reyes, Código Postal 79500, el inmueble goza de conectividad directa hacia la Carretera 57 y los corredores industriales más importantes de San Luis Potosí. Se localiza a solo 45 minutos del Distribuidor Juárez, facilitando el traslado de mercancías hacia la capital potosina y el Bajío.

Esta ubicación estratégica asegura un acceso rápido para camiones de carga pesada, manteniendo al mismo tiempo el aislamiento necesario para la bioseguridad agropecuaria.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Ubicado en Villa de Reyes, el núcleo industrial con mayor proyección y crecimiento económico de San Luis Potosí, asegurando un incremento constante del valor de la tierra por su versatilidad logística y comercial.
• Equipamiento: Sistema sustentable con paneles solares instalados en bodegas e invernaderos. Alta certidumbre hídrica respaldada por 6.5 horas de agua de riego, un gran estanque para almacenamiento hídrico o acuicultura (cultivo de mojarra) y una noria en proceso de construcción. Opcionalmente se puede entregar a puerta cerrada con herramientas y maquinaria de trabajo listas para operar.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)