TERRENO en VENTA en EL AGUAJE, SAN LUIS POTOSÍ — Cerca de Av. Salk y Periférico Rocha Cordero, SLP.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Este terreno de 13,200 m² en El Aguaje representa una inversión estratégica inmediata gracias a su infraestructura previa y documentación en regla. Es la opción ideal para desarrolladores o empresas logísticas que buscan amplitud, seguridad perimetral y conectividad directa con la zona industrial de San Luis Potosí.

Distribución y Espacios

La propiedad destaca por su aprovechamiento funcional del espacio, contando con una barda perimetral de 3 metros de altura y portón de acceso que garantizan privacidad y resguardo. El terreno incluye más de 900 m² de firmes de concreto techados distribuidos en tres naves abiertas (500 m², 160 m² y 250 m²), optimizando tiempos de construcción para bodegas o áreas de almacenamiento. Además, cuenta con una casa para velador, asegurando vigilancia permanente en el sitio.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Ubicado en el corazón de la Colonia El Aguaje (CP 78398), el inmueble goza de una logística privilegiada dentro de la capital potosina:

• Accesos rápidos: Salida inmediata al Bulevar Antonio Rocha Cordero (Periférico).
• Conexión Industrial: A solo 5 minutos de Av. Industrias, el motor económico del estado.
• Cercanía Urbana: A 6 minutos de Calzada de Guadalupe y proximidad inmediata a Av. Salk, donde se ubican servicios como el Oxxo Perisalk para conveniencia operativa.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Ubicado en una zona de alta demanda para servicios industriales y bodegas de última milla debido a su cercanía con la Zona Industrial.
• Infraestructura Lista: Cuenta con servicios de agua potable y drenaje ya instalados, eliminando trámites de factibilidad iniciales.
• Seguridad y Preparación: Bardeado total y techumbres que permiten iniciar operaciones de resguardo de materiales o maquinaria de forma inmediata.
• Certeza Jurídica: Escrituras y papelería en orden, listo para formalizar ante notario.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

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