QUINTA CAMPESTRE en VENTA en VILLA DE REYES — CERRO DE LAS CRUCES, SLP.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Esta quinta campestre en venta en Villa de Reyes representa la fusión perfecta entre tranquilidad suburbana y rentabilidad inmobiliaria inmediata en una de las zonas industriales con mayor dinamismo de San Luis Potosí. Ubicada a unos pasos del icónico Cerro de las Cruces, su infraestructura versátil la vuelve ideal tanto para disfrutar de fines de semana en familia como para operar un negocio de rentas vacacionales por días o jardín de eventos sociales. Contar con una propiedad privada con todos los papeles al corriente en este polo de desarrollo garantiza una inversión sólida y con alta plusvalía a corto plazo.

Distribución y Espacios

El diseño de esta finca destaca por su inteligente aprovechamiento de los espacios exteriores e interiores, distribuidos en un terreno completamente bardeado de 20 metros de frente por 40 metros de fondo. La casa principal de 200 m² ofrece una excelente iluminación natural y amplitud en su área social de sala y comedor, complementada con una cómoda zona para bar. Cuenta con 3 recámaras, cada una equipada con su propio baño, destacando la habitación principal que incluye una tina ideal para el descanso.

En la zona exterior, el protagonismo se lo lleva una hermosa alberca de 4m x 9m con una profundidad de 1.60 metros, totalmente funcional con sistema de filtros, enmarcada por majestuosas palmeras. Para la convivencia, se dispone de una espaciosa palapa techada y un área de asador equipado con asador a gas, freidora y tarja de servicio. Los acabados de piedra rústica, aportan una estética campestre única y de bajo mantenimiento. El jardín de 400 m² rodea la propiedad, sumando un área con árboles frutales en crecimiento (incluyendo un aguacatero) y dos baños independientes diseñados especialmente para dar servicio a los visitantes en el exterior.

Ubicación Estratégica y Conectividad

La conectividad de esta quinta es uno de sus puntos más fuertes dentro de la mancha urbana del municipio. Se localiza a tan solo 5 minutos del OXXO de Villa de Reyes (ubicado en Carretera Bledos y Libramiento 181), a 8 minutos del centro comercial Mi Bodega Aurrera y a unos 7 minutos de la plaza principal del municipio.

Su cercanía inmediata con el Cerro de las Cruces —la elevación natural colindante con la cabecera municipal— añade un valor recreativo incalculable. Al ser un entorno de fácil acceso a pie, los residentes o huéspedes pueden disfrutar directamente de actividades al aire libre como senderismo rápido, trail running, ciclismo de montaña (MTB), paseos con mascotas o fotografía de paisajes gracias a las espectaculares vistas panorámicas de la región.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Ubicada en Villa de Reyes, el municipio con mayor crecimiento industrial del estado, asegurando un incremento constante del valor de la tierra y una alta demanda de alojamiento.

• Seguridad/Amenidades: Propiedad totalmente bardeada (terreno radiado) que cuenta con sistema de videovigilancia activo, portón de acceso vehicular y puerta peatonal individual. Además, la barda perimetral ya se encuentra preparada estructuralmente para que el nuevo propietario implemente un cerco eléctrico.

• Equipamiento: Abasto de agua garantizado mediante el Organismo Operador de Agua Potable de Villa de Reyes, respaldado por un aljibe propio de 4,000 litros. Incluye bodega para almacenamiento de artículos varios y equipamiento completo en el área de asador.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

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