TERRENO en VENTA en COLONIA GRAL. I. MARTÍNEZ — San Juan de Guadalupe, SLP.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Este terreno en venta de 8,468 m² representa una de las reservas territoriales más estratégicas en la zona de San Juan de Guadalupe, ideal para desarrollos habitacionales o naves industriales. Su ubicación ofrece una conectividad inmejorable hacia el Periférico Rocha Cordero y la zona del Parque Tangamanga I. Es una superficie totalmente plana, bardeada y lista para iniciar cualquier proyecto de construcción de alto impacto.

Distribución y Espacios

La propiedad destaca por su superficie regular y plana, lo que facilita las labores de terracería y desplante arquitectónico. Cuenta con una barda perimetral completa que garantiza seguridad desde el primer día. Un valor agregado fundamental es su accesibilidad dual: dispone de dos portones de acceso, uno ubicado por la calle Gral. Naranjos y otro por Prolongación León García, permitiendo una logística de entrada y salida eficiente para vehículos pesados o flujo constante de residentes.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Ubicado en la intersección de Prol. León García y Gral. Naranjos, el inmueble goza de una posición privilegiada en San Luis Potosí:

• Conexión Vial: A solo 2 minutos de Bulevar Antonio Rocha Cordero (Anillo Periférico) y 5 minutos de la Av. Salvador Nava Martínez, facilitando el traslado hacia la Zona Industrial o el Poniente de la ciudad.
• Entorno Educativo y Recreativo: Situado a tan solo una cuadra y media del Colegio Apostólica y con cercanía inmediata al Parque Tangamanga I y la zona de Himno Nacional.
• Servicios Locales: Acceso directo a transporte público, áreas comerciales y vías secundarias de desfogue como Xicoténcatl y Coronel Romero.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Ubicado en una zona de consolidación urbana con alta demanda para proyectos de vivienda vertical o centros de distribución logística.
• Infraestructura: Cuenta con servicios de luz, agua y drenaje a pie del terreno, listos para su contratación y conexión.
• Flexibilidad de Negociación: El precio por metro cuadrado es altamente competitivo, con apertura a mejorar el costo en operaciones de contado y disposición para escuchar esquemas de pago.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

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