EDIFICIO COMERCIAL en VENTA — Blvd. 20 de Noviembre, TAMAZUNCHALE, SLP.

🚨 REDUCCIÓN DE PRECIO

$500,000 MXN DE DESCUENTO

Precio anterior: $5,400,000 MXN
Precio actual: $4,900,000 MXN  (Precio base negociable bajo oferta forma).

📍 Blvd. 20 de Noviembre No. 510, Barrio del Carmen, Tamazunchale, San Luis Potosí.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Este edificio comercial en venta en Tamazunchale es un activo inmobiliario de alto rendimiento estratégico ubicado sobre el Blvd. 20 de Noviembre, el eje comercial más transitado de la Huasteca Potosina. La propiedad destaca por su reducción de precio a $4,900,000 MXN, ofreciendo una infraestructura lista para albergar firmas corporativas, instituciones bancarias o cadenas de retail. Su ubicación “espejo” frente a VENTO garantiza una exposición de marca inigualable y un flujo vehicular y peatonal ininterrumpido las 24 horas del día.

Distribución y Espacios

El inmueble cuenta con una distribución inteligente de 380 m² de construcción certificada distribuidos en 3.5 niveles operativos, diseñados para maximizar la funcionalidad empresarial.

En la planta baja se ubica un local comercial de 55 m² con acceso directo a pie de calle, equipado con área de almacén dedicada y medio baño, ideal para showroom, farmacia o tienda de autoservicio gracias a sus amplios frentes de iluminación natural.

Los niveles superiores operan como un centro corporativo independiente que alberga 5 amplios despachos y 1 oficina de dirección privada. Estos espacios gozan de gran amplitud, acabados de alta resistencia para uso rudo de oficinas y funcionales balcones con vista panorámica al boulevard que multiplican el impacto visual publicitario de su negocio.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Ubicado en el número 510 del Blvd. 20 de Noviembre (Eje Carretero 85), este edificio se asienta en el corazón económico del Barrio del Carmen en Tamazunchale.

La conectividad es absoluta, conectando de forma directa con las principales rutas comerciales hacia Hidalgo y Veracruz. La propiedad se sitúa a unos pasos de la Oficina de Finanzas del Estado y de la Presidencia Municipal, rodeada de un sólido ecosistema comercial compuesto por sucursales bancarias, tiendas de conveniencia y oficinas institucionales que atraen diariamente a miles de tomadores de decisiones.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Ubicación Triple A dentro de la zona comercial más consolidada de Tamazunchale, un mercado con alta saturación donde la oferta de terrenos o inmuebles con este metraje en arterias principales es prácticamente inexistente.

• Seguridad/Amenidades: El edificio dispone de accesos independientes para el local comercial y los niveles corporativos, optimizando la seguridad operativa si se decide subarrendar a múltiples inquilinos.

• Equipamiento: Cuenta con un sistema de aljibe de gran capacidad equipado con bomba automática, un componente crítico en la región para asegurar el suministro continuo de agua y la operatividad corporativa 24/7.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

Característica	Detalle
Precio	$4,900,000 MXN
Terreno	186.84 m²
Construcción	380.00 m²
Habitaciones	6 (5 Despachos + 1 Oficina de dirección)
Baños	1
Medio Baños	2
Estacionamiento	Área frontal en batería

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