LOCAL COMERCIAL en RENTA en SATÉLITE FRANCISCO I. MADERO, SAN LUIS POTOSÍ — FRENTE A UMF IMSS 49, SLP.

Por qué esta propiedad es ideal para tu negocio

Esta propiedad comercial de 454 m² con doble frente en la colonia Satélite Francisco I. Madero ofrece una visibilidad estratégica inmejorable sobre Camino Antiguo a Españita y República de Argentina, posicionándose como un punto clave para marcas regionales y nacionales. Su ubicación de alto flujo vehicular y peatonal, justo frente a la Unidad de Medicina Familiar No. 49 del IMSS, garantiza una exposición continua de clientes potenciales. Diseñada para operaciones comerciales seguras y de alto impacto, esta propiedad combina espacios listos para trabajar con amplio terreno perimetral.

Distribución y Espacios Interiores

El inmueble cuenta con un área total de 454 m² de terreno y 137.5 m² de construcción distribuidos funcionalmente para adaptarse a las necesidades corporativas o comerciales más exigentes.

La infraestructura incluye:

• Local 1 (45 m² construidos): Equipado con cortina metálica de alta seguridad y medio baño privado.

• Local 2 (40 m² construidos): Incluye cortina metálica operativa y medio baño independiente.

• Servicios adicionales: 1 baño completo extra para atención a clientes o personal operativo.

• Seguridad perimetral: Bardeado perimetral de 5 m y 4 m de altura, brindando máxima protección y privacidad.

• Suministro hidráulico garantizado: Aljibe de 6,000 litros, bomba de ½ caballo y tinaco de 450 litros para un flujo constante de agua.

Ubicación, Entorno y Conectividad

Ubicada en una zona comercial consolidada al sur de la ciudad de San Luis Potosí, la propiedad cuenta con una conectividad privilegiada. Se sitúa a tan solo un minuto de Calzada de Guadalupe, facilitando el tránsito ágil hacia el centro de la ciudad y el circuito periférico.

Su entorno inmediato alberga instituciones educativas y de salud con alto tráfico diario:

• Frente a la UMF IMSS 49, lo que asegura tránsito continuo de visitantes y trabajadores del sector salud.

• Frente a la Universidad de Ciencias y Artes del Potosí, generando afluencia de estudiantes y cuerpo docente.

• Conexión directa mediante Camino Antiguo a Españita y República de Argentina, dos arterias clave de acceso comercial en la colonia Satélite.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

Disponibilidad: Inmediata

Mantenimiento: —

Restricciones: Preferencia por contratos a largo plazo con empresas comerciales de cadena nacional o regional.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

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