CASA MODELO ARIA en VENTA en VILLA MAGNA, SAN LUIS POTOSÍ — Av. Villa Magna, SLP.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Esta residencia premium Modelo Aria en Kallio Privada representa una de las mejores oportunidades de inversión en la zona poniente de San Luis Potosí. Destaca por su versátil distribución de tres niveles que incluye un flex room en planta baja con baño completo y un roof top equipado para el entretenimiento exclusivo. Ubicada en un sector de alta demanda, es la inversión ideal para familias que buscan conectividad educativa, seguridad avanzada y un entorno residencial de primer nivel.

Distribución y Espacios

El diseño arquitectónico del Modelo Aria prioriza la fluidez, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer una experiencia habitacional superior. En la planta baja, la cochera techada para 2 autos da la bienvenida a un espacio abierto donde la sala y el comedor se integran armoniosamente con la cocina y conectan de forma natural hacia el jardín privado, ideal para reuniones sociales. Este nivel se distingue por su flex room con baño completo integrado, perfecto para habilitar una oficina en casa, sala de juegos o una cuarta recámara de fácil acceso, complementado por un medio baño para visitas y una bodega funcional.

En el segundo nivel, el descanso y la privacidad toman el protagonismo con un amplio hall de TV que distribuye el acceso a las habitaciones. La recámara principal impresiona por su amplitud, baño privado y vestidor independiente, asegurando un oasis de confort para los propietarios. Las dos recámaras secundarias no se quedan atrás, ya que cada una cuenta con su propio baño completo y acabados de excelente calidad, eliminando cualquier conflicto de espacio familiar.

El tercer nivel o roof top está diseñado para el estilo de vida contemporáneo. Cuenta con un segundo hall de TV ideal para noches de películas, un medio baño para dar servicio a las visitas y un área de lavandería techada e independiente. El espacio culmina en una espectacular terraza al aire libre que ofrece vistas panorámicas de la zona poniente, convirtiéndose en el escenario perfecto para parrilladas y momentos de relajación.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Kallio Privada Premium se localiza estratégicamente sobre la Av. Villa Magna (C.P. 78183), una de las vialidades de mayor crecimiento e infraestructura en la capital de San Luis Potosí.

La conectividad de la propiedad es envidiable, situándose a solo 4 minutos del Blvd. Manuel Gómez Morín, lo que facilita un traslado rápido hacia las principales zonas comerciales, corporativas e industriales de la ciudad. Además, se encuentra a solo 5 minutos de la Universidad Marista de San Luis Potosí y a 5 minutos de zonas comerciales locales como el Oxxo Perséfone, garantizando que todos los servicios esenciales, educativos y de conveniencia estén a la vuelta de la esquina.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: Villa Magna es una de las colonias con mayor absorción inmobiliaria y crecimiento sostenido en SLP, garantizando un retorno de inversión seguro y un incremento constante del valor patrimonial.

• Seguridad/Amenidades: El desarrollo ofrece un entorno completamente seguro y controlado gracias a su caseta de vigilancia, cerco eléctrico perimetral y circuito cerrado de cámaras de seguridad. El complejo premium eleva la calidad de vida con amenidades exclusivas: alberca climatizada, jacuzzi, gimnasio equipado, terraza de usos múltiples, áreas verdes, zona kids para los más pequeños, fogatero y una relajante zona de hamaqueros.

• Equipamiento: Construida sobre un terreno de 135 m² , la propiedad maximiza sus 229.58 m² de construcción con preparación para sistemas modernos, cisterna o aljibe de gran capacidad, acabados premium en pisos y carpintería, y preparación para instalación de cocina integral y clósets.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

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