Por qué esta propiedad es ideal para tu negocio

Este desarrollo comercial en renta se ubica en una plaza estratégica en Soledad de Graciano Sánchez, garantizando una exposición de marca inigualable debido a su entorno de alta densidad y flujo constante. Su posicionamiento comercial a unos pasos de Vitanova y de la estación Mobil La Virgen asegura un tránsito peatonal y vehicular idóneo para cualquier giro corporativo, comercial o de servicios que busque consolidarse en la región.

Distribución, Espacios y Opciones Disponibles

La plaza ofrece opciones versátiles en planta libre adaptables a cualquier proyecto, oficina, tienda o showroom:

• Local de 80 m²: Un espacio perfectamente optimizado con excelente iluminación natural al frente y ventilación interna, que incluye su propio medio baño privado funcional.

• Local de 140 m² (7×20 m): Única unidad disponible de gran formato en planta libre. Por su amplitud, altura y distribución, es ideal para un gimnasio, estudio de fitness, o bien para conceptos que requieren mayor superficie de exhibición, showroom, almacenamiento o atención al cliente.

Infraestructura y Amenidades de la Plaza

Para garantizar la mejor experiencia tanto a tus clientes como a tu equipo de trabajo, la plaza comercial cuenta con:

• 85 cajones de estacionamiento para comodidad y rápido acceso de los visitantes.

• Vigilancia para la tranquilidad y resguardo del inmueble.

• Baño de uso común en las instalaciones de la plaza.

Ubicación, Entorno y Conectividad

Ubicada con frente directo sobre la Av. Anillo Periférico Oriente (C.P. 78434, Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.), la plaza goza de una visibilidad de alto tráfico.

La conectividad es inmediata hacia las principales arterias de la zona metropolitana. El entorno cuenta con una infraestructura consolidada que incluye rutas de transporte público accesibles, cercanía con zonas habitacionales densas, escuelas y diversos centros de comercio que potencian la llegada constante de clientes potenciales.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

• Disponibilidad: Inmediata

• Mantenimiento: —

• Restricciones: Consultar directamente con el asesor las políticas sobre giros comerciales permitidos y adecuaciones estructurales en la plaza.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

Característica	Detalle
Precio de Renta (Mensual)	Local 80 m²: $15,000.00 Local 140 m² (7×20 m): $32,000.00 (Solo 1 disponible)
Mantenimiento	—
Superficie	Opciones de 80 m² y 140 m² (7×20 m)
Baños	1 Medio baño privado (en local de 80 m²) + 1 Baño general en la plaza
Estacionamiento	85 lugares disponibles en la plaza
Seguridad	Vigilancia en la plaza

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