TERRENO en VENTA en COLONIA SIMÓN DÍAZ, SAN LUIS POTOSÍ — A 4 minutos de la Arena Potosí.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

Este terreno en venta de 1,658.40 m² representa una inversión estratégica de flujo inmediato, ya que cuenta con un contrato de arrendamiento vigente por una antena de telecomunicaciones. Ubicado en la Colonia Simón Díaz, su amplia fachada de 55.28 metros y su cercanía a los nuevos polos de desarrollo del sur de la ciudad lo convierten en un activo ideal para proyectos comerciales o bodegas.

Distribución y Espacios

La propiedad destaca por una topografía plana y una geometría regular que facilita cualquier desarrollo arquitectónico o industrial. Con un frente imponente de 55.28 metros y un fondo de 30 metros, el terreno ofrece una amplitud excepcional para maniobras de carga o diseño de locales comerciales de alto impacto visual.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Ubicado en el corazón de una zona de alta demanda en San Luis Potosí, el terreno ofrece conectividad privilegiada hacia las principales arterias viales:

• A solo 2 minutos de Av. Simón Díaz, facilitando el flujo local.
• A 4 minutos de la Arena Potosí y la Unidad Deportiva Satélite, zonas de creciente plusvalía.
• Conexión rápida al Bulevar Antonio Rocha Cordero en tan solo 6 minutos, conectando eficientemente con la Zona Industrial y el poniente de la ciudad.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Retorno de Inversión (ROI) Inmediato: El predio percibe una renta mensual de $12,458 MXN mediante un contrato de arrendamiento de antena vigente hasta 2028, transferible al nuevo propietario.
• Seguridad Jurídica: Documentación y papeles totalmente al corriente, listos para una transacción segura y transparente.
• Versatilidad de Uso: Debido a sus dimensiones y ubicación, es perfecto para almacenamiento, naves ligeras o puntos de venta que requieran gran exposición frontal.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

¿Te gustaría agendar una visita o conocer los detalles del contrato de arrendamiento? Contacta hoy a Bienes Inmuebles DB. (Disponibilidad sujeta a cita).