TERRENO en VENTA en EL AGUAJE, SAN LUIS POTOSÍ — Cerca de Av. Salk y Periférico Rocha Cordero, SLP.
- $34,320,000
- $34,320,000
Información general
- Terrenos y Lotes
- 13200 M2
Descripción
Por qué esta propiedad es una oportunidad única
Este terreno de 13,200 m² en El Aguaje representa una inversión estratégica inmediata gracias a su infraestructura previa y documentación en regla. Es la opción ideal para desarrolladores o empresas logísticas que buscan amplitud, seguridad perimetral y conectividad directa con la zona industrial de San Luis Potosí.
Distribución y Espacios
La propiedad destaca por su aprovechamiento funcional del espacio, contando con una barda perimetral de 3 metros de altura y portón de acceso que garantizan privacidad y resguardo. El terreno incluye más de 900 m² de firmes de concreto techados distribuidos en tres naves abiertas (500 m², 160 m² y 250 m²), optimizando tiempos de construcción para bodegas o áreas de almacenamiento. Además, cuenta con una casa para velador, asegurando vigilancia permanente en el sitio.
Ubicación Estratégica y Conectividad
Ubicado en el corazón de la Colonia El Aguaje (CP 78398), el inmueble goza de una logística privilegiada dentro de la capital potosina:
- Accesos rápidos: Salida inmediata al Bulevar Antonio Rocha Cordero (Periférico).
- Conexión Industrial: A solo 5 minutos de Av. Industrias, el motor económico del estado.
- Cercanía Urbana: A 6 minutos de Calzada de Guadalupe y proximidad inmediata a Av. Salk, donde se ubican servicios como el Oxxo Perisalk para conveniencia operativa.
Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida
- Plusvalía: Ubicado en una zona de alta demanda para servicios industriales y bodegas de última milla debido a su cercanía con la Zona Industrial.
- Infraestructura Lista: Cuenta con servicios de agua potable y drenaje ya instalados, eliminando trámites de factibilidad iniciales.
- Seguridad y Preparación: Bardeado total y techumbres que permiten iniciar operaciones de resguardo de materiales o maquinaria de forma inmediata.
- Certeza Jurídica: Escrituras y papelería en orden, listo para formalizar ante notario.
Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)
| Característica | Detalle |
| Precio | $34,320,000 MXN |
| Terreno | 13,200 m² |
| Construcción | 910 m² (Firmes techados) |
| Habitaciones | 1 (Casa velador) |
| Baños | 1 (Servicio velador) |
| Infraestructura | Barda 3m y Portón |
| Uso de Suelo | Ideal para Desarrollo / Industrial |
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Dirección
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Dirección: El Aguaje
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Ciudad: SAN LUIS POTOSI
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Estado: SAN LUIS POTOSÍ
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Código Postal: 78398
Detalles
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ID propiedad L-036
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Precio $34,320,000
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Área de terreno 13200 M2
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Tipo de propiedad Terrenos y Lotes
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Estado de la propiedad Propiedades en Venta
