Casa VENDIDA en COLONIA HIMNO NACIONAL 1RA SECCIÓN — Cerca de Av. Himno Nacional y Calle Independencia, SLP.

Por qué esta propiedad es una oportunidad única

–VENDIDA – Esta casa en venta en la Colonia Himno Nacional 1ra Sección destaca por su diseño funcional con dos recámaras en planta baja, una característica altamente demandada en San Luis Potosí que garantiza accesibilidad y confort a largo plazo. Con una ubicación privilegiada cerca de las principales arterias comerciales y educativas de la capital, representa una inversión sólida tanto por su plusvalía como por su versatilidad habitacional.

Distribución y Espacios

La propiedad se distingue por una distribución inteligente que aprovecha sus 185 m² de construcción para ofrecer independencia y amplitud. En la planta baja, el corazón del hogar se compone de una estancia de sala-comedor con excelente iluminación natural, conectando con una cocina funcional que incluye espacios de almacenamiento estratégicos.

Lo más destacable es la presencia de dos recámaras con clóset en planta baja, compartiendo un baño completo, lo que la hace ideal para personas que buscan evitar escaleras. En la planta alta, se encuentra la tercera recámara, un estudio o biblioteca perfecto para el home office y un cuarto de lavado independiente que facilita las tareas del hogar sin interrumpir la estética de las áreas sociales.

Ubicación Estratégica y Conectividad

La Colonia Himno Nacional 1ra Sección es una de las zonas con mayor tradición y conectividad en San Luis Potosí. La propiedad se encuentra a pocos minutos de:

• Vías Principales: Acceso inmediato a Av. Himno Nacional, Av. Salvador Nava Martínez y Av. Mariano Jiménez.
• Comercios y Servicios: A pasos de la zona comercial de Himno Nacional (bancos, farmacias y restaurantes) y muy cerca de Plaza Tangamanga y Plaza Fiesta.
• Educación y Recreación: Cercanía estratégica a la Zona Universitaria de la UASLP y a menos de 5 minutos del Parque Tangamanga I, el pulmón más importante de la ciudad.

Ventajas Clave de Inversión y Estilo de Vida

• Plusvalía: La zona de Himno Nacional mantiene un crecimiento constante en el valor del suelo debido a su ubicación céntrica y la escasez de inventario horizontal nuevo.
• Seguridad y Privacidad: La casa cuenta con dos cocheras techadas e independientes (una para cada vehículo), lo que brinda mayor seguridad y comodidad al llegar a casa.
• Equipamiento: Incluye clósets de madera, cocina integral, espacios de almacenamiento tipo bodega y un área de lavado techada, lista para ser habitada.

Especificaciones Técnicas (Ficha Rápida)

• Precio: $3,500,000 MXN
• Terreno: 166 m²
• Construcción: 185 m²
• Habitaciones: 3 recámaras (2 en planta baja) + Estudio/Biblioteca.
• Baños: 2 baños completos.
• Estacionamiento: 2 cocheras individuales (espacio para 2 autos en total).

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